SOMMAIRE
N
°
10
-
Octobre
2009
506
URBANISME
-
CONSTRUCTION
ARTICLES
...........................................................................................................................................................................
ACTUALITÉS
..............................................................................................................................................................
Expropriation
en
vue
de
la
construction
Les
obligations
et
les
pouvoirs
des
juri-dictions
d’expropriation...........................
535
Code
minier
et
droit
de
l’expropriation
..
535
Foncier
de
la
construction
Le
locataire,
simple
titulaire
d’un
droit
de
jouissance,
ne
peut
agir
sur
le
fondement
de
l’article
1792
du
code
civil,
action
attachée
à
la
propriété
de
l’ouvrage
........
539
Pénal
de
la
construction
et
de
l’urbanisme
La
responsabilité
pénale
du
coordonnateur
540
La
portée
de
l’article
L.
111-
3
du
code
de
l’urbanisme
:
le
régime
de
la
démolition..
540
Propriété
des
personnes
publiques
Extensions
du
bail
emphytéotique
admi-nistratif
et
généralisation
du
crédit-
bail...
541
La
défiance
de
la
cour
administrative
d’ap-pel
de
Paris
à
l’égard
des
principes
régis-sant
la
prescription
de
l’action
publique
en
matière
de
contravention
de
grande
voirie
543
Responsabilité
et
assurance
des
constructeurs
La
qualité
de
maître
de
l’ouvrage
est
atta-chée
à
la
propriété
de
l’ouvrage..............
547
Le
maître
de
l’ouvrage
peut
librement
préférer
la
responsabilité
de
droit
com-mun
à
la
garantie
de
parfait
achèvement
551
Plus
de
plafond
de
garantie
en
assurance
dommages-
ouvrage
pour
les
ouvrages
à
usage
d’habitation....................................
552
L’assurance
de
la
garantie
de
bon
fonc-tionnement
est-
elle
obligatoire
en
vente
d’immeubles
à
rénover
?
.........................
553
Urbanisme
Sur
l’application
de
la
règle
de
recul
par
rapport
à
la
voie
publique
.......................
554
Les
irrégularités
commises
par
le
com-missaire-
enquêteur
au
cours
de
l’enquête
publique
engage
la
responsabilité
de
l’É-tat
.............................................................
555
La
transformation
en
appartement
d’un
sous-
sol
impropre
à
l’habitation
réalise
un
changement
de
destination
.................
556
Conditions
de
la
pluralité
de
permis
pour
un
ensemble
immobilier
unique
..............
557
L’article
L.
600-
1-
1
n’est
pas
contraire
à
la
Convention
européenne
de
sauvegarde
des
droits
de
l’homme
et
des
libertés
fon-damentales
...............................................
559
CHRONIQUES
.......................................................................................................................................
TRIBUNE
...............................................................................................................................................................
No
10
-
Octobre
2009
31-
35,
rue
Froidevaux,
75685
Paris
Cedex
14
Tél.
Rédaction
:
01
40
64
53
49
Fax:
01
40
64
54
66
e-
mail
:
s.
prevost@
dalloz.
fr
PRÉSIDENT
DIRECTEUR
GÉNÉRAL,
DIRECTEUR
DE
LA
PUBLICATION
Renaud
Lefebvre
RÉDACTION
Directeur
:
Philippe
Malinvaud,
Professeur
émérite
de
l'Université
Panthéon-
Assas
(
Paris
II)
Secrétaire
générale
:
Rozen
Noguellou
Professeur
de
droit
public
à
l’Université
de
Nantes
Rédacteur:
Antoine
Vincent
Rubriques
Jean-
Louis
Bergel,
Bernard
Boubli,
Stéphane
Braconnier,
Jean-
Christophe
Chaput,
Benoît
Delaunay,
Laurent
Fonbaustier,
Norbert
Foulquier,
Elodie
Gavin-
Millan-
Oosterlynck,
Henri
Heugas-
Darraspen,
René
Hostiou,
Yves
Jégouzo,
Emmanuel
Kornprobst,
Gilbert
Leguay,
François
Magnin,
Philippe
Malinvaud,
Franck
Moderne,
Claude
Morel,
Catherine
Movschin,
Rozen
Noguellou,
David
Noguero,
Hugues
Périnet-
Marquet,
Lucien
Rapp,
Gabriel
Roujou
de
Boubée,
Corinne
Saint-
Alary-
Houin,
Jean
Schmidt,
Pierre
Soler-
Couteaux,
Franck
Steinmetz,
Daniel
Tomasin,
Olivier
Tournafond,
Laetitia
Tranchant,
François
Guy
Trebulle,
Françoise
Zitouni
ÉDITION
Philippe
Weiss,
Directeur
éditorial
Sébastien
Prévost,
Secrétaire
d’édition
ABONNEMENTS
Relations
clients
:
Marie-
Hélène
Tylman
Abonnements:
80,
avenue
de
la
Marne
92541
Montrouge
Cedex
Tél
.
:
0
820
800
017
Fax
:
01
41
48
47
92
Abonnement
annuel
partant
du
premier
numéro
de
l’année
(
2009
:
11
nos)
France
et
Dom
:
195
€
Étranger
:
215
€
Les
abonnés
qui,
à
la
réception
de
ce
numéro,
constateront
que
la
livraison
précédente
ne
leur
est
pas
parvenue,
sont
priés
d'en
aviser
le
service
des
abonnements
sans
délai,
l'éditeur
ne
pouvant
garantir
pendant
plus
de
6
mois
le
service
des
numéros
manquants.
ÉDITIONS
DALLOZ
Société
anonyme
au
capital
de
3
956
040
euros
Siège
social
:
31-
35
rue
Froidevaux
-
Paris
14e
RCS
Paris
572
195
550
Siret
572
195
550
00098
Code
APE
221A
TVA
FR
69
572
195
550
Filiale
des
éditions
Lefebvre-
Sarrut
CPPAP
n
°
0212
T
81195
ISSN
0180-
9849
Imprimé
en
France
par
JOUVE
1,
rue
du
docteur
Sauvé
-
53100
Mayenne
Dépôt
légal
:
Octobre
2009
Marchés
de
travaux
privés
et
autres
contrats
Le
règlement
«
Rome
I
»
et
la
protection
de
l’accession
au
logement
:
l’impérati-vité
désactivée
de
la
loi
française
?
par
Louis
Perreau-
Saussine.......................
512
Urbanisme
Le
projet
urbain
partenarial,
contribution
«
souple
»
au
financement
d’équipements
publics
par
Jean-
Philippe
Strebler..........................
521
INDICES
.................................................................................................................................................................
N
°
10
-
Octobre
2009
507
.......................................................................
512
.......................................................................
508
................................................................
535
................................................................
505
Table
alphabétique
ASSURANCE
Assurance
dommages-
ouvrage
>
Garantie
>
Plafond
de
garantie
>
Habitation
>
Partenariat
public/
privé................................
552
BAIL
EN
GENERAL
Locataire
>
Droit
de
jouissance
>
Garantie
décennale
>
Qualité
pour
agir
....................................
539
DOMAINE
PUBLIC
Contravention
de
grande
voirie
>
Prescription
>
Acte
interruptif
>
Notification
irrégulière
..........
543
Contravention
de
grande
voirie
>
Prescription
>
Suspension
>
Instance
d’appel
........................
543
Propriété
publique
>
Patrimoine
immobilier
de
l’Etat
>
Recense-ment
>
Cour
des
comptes
>
Réserve
substantielle.................
531
Utilisation
privative
>
Bail
emphytéotique
>
Crédit-
bail
>
Loi
du
2
février
2009
...............
541
DROIT
PÉNAL
DE
LA
CONSTRUCTION
Travaux
>
Coordonnateur
de
sécurité
>
Responsabilité
pénale
>
Prévention
des
risques............
540
EXPROPRIATION
Procédure
>
Pouvoir
du
juge
....
535
Risque
minier
>
Procédure
d’acquisition
>
Convention
européenne
des
droits
de
l’homme.....................................
535
Risque
minier
>
Procédure
d’acquisition
>
Détournement
de
procédure..............................
535
Risque
minier
>
Procédure
d’acquisition
>
Indemnisation...
535
LOGEMENT
SOCIAL
Accession
à
la
propriété
>
Loi
applicable
>
Ordre
public
de
protection
>
Règlement
Rome
I
du
17
juin
2008.........................
512
RESPONSABILITÉ
DES
CONSTRUCTEURS
Garantie
de
parfait
achèvement
>
Désordre
réservé
>
Responsa-bilité
de
droit
commun
.............
551
Maître
de
l’ouvrage
>
Locataire
commercial
>
Donneur
d’ordres
....................................................
547
Maître
de
l’ouvrage
>
Locataire
commercial
>
Donneur
d’ordres
....................................................
539
URBANISME
Contentieux
>
Procédure
>
Recevabilité
de
la
requête
>
Association
>
Dépôt
des
statuts
559
Fiscalité
de
l’urbanisme
>
Financement
d’équipements
publics
>
Projet
urbain
partena-rial
>
Loi
du
25
mars
2009.......
521
Permis
de
construire
>
Champ
d’application
>
Changement
de
destination
>
Sous-
sol................
556
Permis
de
construire
>
Déli-vrance
>
Ensemble
immobilier
unique
>
Pluralité
de
permis.....
557
Permis
de
construire
>
Recons-truction
>
Démolition
acciden-telle.............................................
540
POS/
PLU
>
Elaboration
>
Enquête
publique
>
Irrégularité
>
Responsabilité
de
l’Etat
.........
555
POS/
PLU
>
Implantation
des
constructions
>
Recul
par
rap-port
à
la
voie
publique
>
Ali-gnement
>
Construction
de
second
rang................................
554
VENTE
Vente
d’immeuble
à
rénover
>
Garantie
de
bon
fonctionne-ment
>
Obligation......................
553
Table
chronologique
des
décisions
de
jurisprudence
rapportées
2007
FEVRIER
27
Cass.
1re
civ.
(
04-
20.779)
....
36
MAI
3
CAA
Marseille
(
04MA00213)
60
23
Cass.
3e
civ.
(
06-
11.889).....
58
JUIN
5
Cass.
crim.
(
06-
87.782)......
46
JUILLET
9
CE
(
297711)
.......................
44
16
CE
(
291545)
.......................
42
SEPTEMBRE
12
Cass.
3e
civ.
(
06-
15640)......
37
OCTOBRE
2
Cass.
crim.
(
06-
85.363)......
46
25
Cass.
2e
civ.
(
06-
19524)......
48
30
Cass.
1re
civ.
(
06-
17003)
.....
35
30
Cass.
com.
(
06-
12.677)
......
34
30
Cass.
crim.
(
06-
88.355)
......
47
NOVEMBRE
9
CE
(
296858)
.......................
28
13
CJCE
(
C-
507/
03)................
40
14
CE
(
290147)
.......................
55
14
CE
(
305620)
.......................
63
26
CE
(
266423)
.......................
50
30
Cass.
ch.
mixte
(
06-
14.006)
.........................
38
DECEMBRE
3
CE
(
306949)
.......................
61
4
Cass.
3e
civ.
(
06-
19.909)
.........................
31
5
Cass.
3e
civ.
(
06-
18.682)
.........................
29
5
Cass.
3e
civ.
(
06-
20.053)
.........................
30
5
Cass.
3e
civ.
(
06-
70.003)
.........................
30
5
Cass.
3e
civ.
(
07-
10.806)
.........................
49
19
CE
(
281803)
.......................
54
TABLES
Table
chronologique
des
décisions
de
jurisprudence
rapportées
2008
NOVEMBRE
27
CAA
Paris
(
06PA02533)..
543
2009
FÉVRIER
3
CAA
Bordeaux
(
08BX00890)
..........................................
559
JUIN
9
Crim.
(
08-
82.847).............
540
30
TA
Lyon
(
0703881)..........
555
30
Civ.
3e
(
08-
18.410)............
551
30
Crim.
(
08-
88.022).............
540
JUILLET
1er
Civ.
3e
(
08-
14.714).....
539,
547
17
CE
(
301615)
.....................
557
17
CE
(
288559)
.....................
535
21
CE
(
310234)
.....................
554
27
CE
(
305920)
.....................
556
................................................................
560
Propriété
des
personnes
publiques
L’imparfaite
connaissance
du
patrimoine
immobilier
de
l’État
par
Loïc
Levoyer......................
531
